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Cabinet des Quinconces
30 Cours du Maréchal Foch
33000 Bordeaux

Expert Immobilier


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L'expertise Immobilière et le rôle de l'expert:

Une expertise immobilière consiste à apprécier la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier. Difficile à déterminer, la valeur vénale nécessite une appréciation complète du bien à expertiser. Il est impératif d'évaluer le bien objet d'une expertise au plus juste prix car celui-ci sert de référence. L'expert fourni la juste expertise sans complaisance. Il s'engage à agir avec intégrité, objectivité et transparence sans conflit d'intérêt.L'expert respecte les principes de la charte européenne de l'expertise immobilière. Responsable l'expert fait preuve de discrétion, probité et confidentialité sur les informations transmises par ses clients. Une fois l'analyse effectuée du bien .l'expertise sera réalisée fonction des méthodes employées. Un rapport détaillé ,clair et précis est rendu dans les délais face aux enjeux de ses clients.

Méthode par comparaison ou dite par le marché.

Méthode sol et construction.

Méthode par le revenu.

Méthode bilan promoteur, cash flow.

Quand et pourquoi faire appel à un expert?

Domaines d'intervention pour les particuliers:

Achat, vente, échange d'immeuble, appartement, copropriété, immeuble, maison individuelle, résidence secondaire, terrain. Succession, partage, donation, sortie d'indivision(SCI,divorce). ISF, litiges fiscaux et administratifs, état des lieux et valeur pour prêt bancaire, prêt relais, demande de prêt.Crédit hypothécaire. Expropriation, éviction, valeur vénale et valeur locative. 

Domaines d'intervention pour les professionnels:

Valeurs vénale des actifs immobiliers, bureaux, immeubles, locaux industriels et commerciaux.

Valeur locative, locaux d'entreprises et commerciaux.

Audit et conseil.

Seul l'expert est apte à apprécier correctement les principaux facteurs de la valeur des biens.

Rive Droite Rive Gauche et le Cabinet des Quinconces sont membres de:
La chambre des experts immobiliers de la FNAIM CEIF
Du Collège des Experts en évaluation immobilière du SNPI